买房子哪些是赠送面积 买房哪些面积是赠送的
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本文目录一览：
买房时被赠送面积了买房赠面积怎么回事?
1、赠送面积是不计入产权面积的需要提醒大家的是，赠送面积并不等同于正常购买的面积，赠送面积是不能计入产权面积的。
2、大多数情况下，赠送面积是不计入房屋建筑面积的，这就说明，在拿到手的不动产证上，该部分面积是不显示的，也就意味着，没有产权。
3、“赠送面积”是指开发商利用商品住宅现行的建筑设计规范，尽量多设计可利用但又不计算或只计算一半面积的居住空间，以提高单位使用率，让购房者觉得“物超所值”。
4、赠送面积基本上都是开发商嘘头，如果开发商把房屋产权面积变大的话就会导致小区的容积率变大，如果容积率过大的话是不能建造那么多的房子的，所以开发商在建房设计的时候就会把一些面积设计成阳台，也就是赠送面积。
5、常见的赠送面积一楼的一个小房间一般说来，庭院就是一层的庭院，许多年长的购房者喜欢将其建造成花园或菜园。发展商通常将其作为赠予购房者的土地。
6、房屋赠送面积一般是开发商的销售手段，一些本该不计入建筑面积的部分，被开发商拿来当作赠送面积送给购房者，使购房者从心理上以为自己得到了优惠。
买房子赠送面积都送的哪些
房子常见的赠送面积如下：送飘窗有很多人都喜欢带飘窗的房子，可在在飘窗上做一些文章。飘窗分内飘窗和外飘窗两种类型。
露台赠送露台也是开发商常见的赠送面积之一，所谓露台是指住宅中的屋顶平台或者为了建筑物的结构上的需要或者改善室内的组合而在其他楼层中做出的大阳台。有了露台，能够提升消费者的生活质量。
赠送面积都包括哪些？露台很多开发商利用露台不计建筑面积将赠送部分做成大露台。其实露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件都不计入建筑面积，是不计价的。
能计入产权才好我们都知道，只有记录在产权证上的面积才受保护，遇到拆迁等情况才能获得赔偿。如果开发商赠送的面积无法上产权证，那么购房者享受的只有使用权而没有所有权。
、 飘窗 开发商最常赠送的面积就是飘窗了，有的甚至被做成假飘窗， 业主 装修 的时候可以将窗台打掉变成房间面积。2 、露台 一般的露台都处于房间户型之外，因此都不算 建筑面积 。
房子哪些是赠送面积
入户花园以及没有封闭的阳台算一半面积，露台是完全赠送的。（2）地下室净高满1米算面积，低于1米不算面积。
花园 购买洋房的朋友也许会碰到这样的经历，所谓买洋房送花园，花园其实指的就是一层的小院子，可做小花园或开发成菜园，作为赠送面积送给购房者。
赠送面积都包括哪些？露台很多开发商利用露台不计建筑面积将赠送部分做成大露台。其实露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件都不计入建筑面积，是不计价的。
阁楼很多年人都喜欢买带阁楼的房子，这样买一层的房子还赠送一层。阁楼一般位于顶楼，且房屋屋顶有一定的坡度。可以将阁楼设计为储藏室，面积比较大。
买房子赠送面积都送的哪些送小院一般开发商出售底楼的时候都会打着赠送小院的旗号，购房者觉得小院可作小花园或开发成菜园也挺好的。实际上，一层小院应属于公共面积，购房者的房屋产权证上，不会有小院的测绘面积。
买房为什么会有赠送面积
赠送面积基本上都是开发商嘘头，如果开发商把房屋产权面积变大的话就会导致小区的容积率变大，如果容积率过大的话是不能建造那么多的房子的，所以开发商在建房设计的时候就会把一些面积设计成阳台，也就是赠送面积。
大多数情况下，赠送面积是不计入房屋建筑面积的，这就说明，在拿到手的不动产证上，该部分面积是不显示的，也就意味着，没有产权。
开发商阳台赠送一半面积是一种营销策略，主要是为了以优惠的方式吸引顾客前来购房。
一般只会砌一半墙或者不安窗户，没有窗户的房子不可能被认为是房间，所以不会计入产权，这也就成为了开发商所谓的“赠送面积”。露台露台的面积根据规定是不计入产权证的。
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