90平米以下契税最新 90平米以下契税最新税率

频道：装修百科日期：2024-01-26浏览：1217

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本文目录一览：

1、一，国家规定，首次购房，90平米（不含）以下契税1%，90-144平米（不含）5%，144平米以上3%，二套房契税一律3%，不论面积大小。个别城市首套房契税2%，二套房契税4%。

2、需携带购房合同，购房人身份证原件及复印件，到契税窗口办理；住房面积90平以下，缴纳总房款的1%的契税，住房面积90至144平，缴纳5%的契税，住房面积144平米以上，缴纳3%的契税。

3、契税是按照房屋的面积来算的，90平方米以下的房屋按照总房价的1%缴纳，90平方米到144平方米的房屋按照总房价的5%缴纳，144平方米以上的房屋按照总房价的3%缴纳。

4、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

法律分析：一般先看你房子的大小，90平方以下的是1%的契税，90到144平方是5%契税，144平方以上是3%契税，还要看是几套房子，第2套房子契税就是3%，不论房子大小，维修基金一般是房屋价格的2% 。

买新房需要交契税，家庭首套房90平米以下契税为1%，90平米以上契税5%；家庭二套房90平米以下契税为1%，90平米以上契税2%；家庭三套房及以上不看面积，契税为3%。这个契税税率标准适用大部分城市，北上广深和长沙不适用。

对个人购买90平方米及以下普通住房，不配备电梯的）。

所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3%的税率征税。

按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策，契税税率按照房价的3%缴纳。

高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。

您好，很高兴为您解二套房子契税几个点，主要看产权证面积，产权面积小于等于90平，契税是总房款的1%，产权证面积大于90平，契税是总房款的2 希望我的回答能够解决您遇到的问题，望采纳。

第二套住房，面积小于90平米的契税1%，大于90平米的契税2%。

法律分析：　（一）新房办房产证需要多少钱的问题。

产权登记费：居民住宅80元/套，不是居民住宅的要550元/套。假如有共有权证，那么需要收取工本费：十元/本。

那么需要缴纳18元/平方米。新房办理房产证，需要提供的材料如下：房屋购销合同的原件和补充合同的原件。商品房销售统一发票原件。房屋的外业测绘调查表和分层分户平面图原件。完税凭证，也就是契税缴款书。

许可证印花税定额，一般为5元/件。4产权登记费：住宅一般每套80元，其他房产的产权登记费按建筑面积计算。另外，如果有共有权证，增加10元/本的费用。以上即为对办房产证要多少钱？希望对你有帮助。

如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户。（三）经济适用房契税——5%（非普通住宅3%）；印花税——0.1%。

交纳给财政部门的有契税。契税，普通住宅契税按照总房款5％收取，非普通住宅契税按照总房款3％收取，需买方承担。普通住宅按价值的2％；非普通住宅按价值的4％。

法律分析：契税：普通住宅，90平方米以下的，首套房的契税为1％，二套房为3％。普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契税为为1．5％，二套房为3％。

对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米以上的，减按5%的税率征收契税。

法律分析：对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。

对个人购买第二套改善性住房，面积为90平方米或以下的减按1%的税率征收契税。面积为90平方米或以上的，减按2%的税率征收契税。第二套改善性住房是指已经拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。

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